Prix au m2 à Montsoult (95)
Le prix médian de l'immobilier à Montsoult est de 3 274 €/m2 selon les 64 transactions enregistrées en 2024. C'est 3.5% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 4 068 habitants sur 3,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montsoult est passé de 3 461 € à 3 109 €, soit -10.2%.
📊 Montsoult vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Montsoult se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 3.5% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Montsoult en chiffres
Montsoult compte 4 068 habitants répartis sur 3,9 km², soit une densité de 1 054 hab/km². Le code postal est 95560.
Le revenu médian des ménages est de 27 830 €/an. Il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.4% supérieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montsoult
Un appartement coûte 18% moins cher qu'une maison au m2 à Montsoult. Pour un T3 de 80 m², comptez 218 182 € en appartement contre 266 134 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montsoult ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 274 €/m2 :
Les prix varient entre 697 € et 27 371 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montsoult
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Mozart (2 203 €/m2) et la plus abordable est Rue Mozart (2 203 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Mozart 2 203 €/m2
- Rue de Pontoise 3 950 €/m2
- Rue Alphonse Daudet 3 840 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Mozart 2 203 €/m2
- Rue Alphonse Daudet 3 840 €/m2
- Rue de Pontoise 3 950 €/m2
📍 Toutes les rues de Montsoult
Liste des 3 rues de Montsoult avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Mozart | 2 203 € | 2 203 € | - | 6 |
| Rue de Pontoise | 3 950 € | - | 3 950 € | 6 |
| Rue Alphonse Daudet | 3 840 € | - | 3 526 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
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