Prix au m2 Rue Alphonse Daudet à Montsoult (95)
Le prix immobilier Rue Alphonse Daudet à Montsoult est de 3 840 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 274 €/m2) et 13.2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Alphonse Daudet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Alphonse Daudet à Montsoult. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 257 € à 8 871 €, soit un écart de 293%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 614 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Alphonse Daudet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 840 €/m2
Au revenu médian de Montsoult (27 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Alphonse Daudet dans le contexte de Montsoult
Montsoult compte 64 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montsoult
Principales rues de Montsoult classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Mozart | 2 203 € | 2 203 € | - | 6 |
| Rue de Pontoise | 3 950 € | - | 3 950 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alphonse Daudet à Montsoult ?
Le prix médian au m2 Rue Alphonse Daudet est de 3 840 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 257 € à 8 871 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Alphonse Daudet est-elle chère par rapport à Montsoult ?
Rue Alphonse Daudet est au-dessus de la moyenne de Montsoult. Le prix médian de la commune est de 3 274 €/m2, soit 17.3% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Alphonse Daudet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alphonse Daudet ?
Sur la base du prix médian de 3 840 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alphonse Daudet coute environ 191 982 €. Ce montant peut varier de 112 825 € à 443 548 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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