Prix au m2 Rue Mozart à Montsoult (95)
Le prix immobilier Rue Mozart à Montsoult est de 2 203 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 274 €/m2) et 35% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Mozart en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Mozart à Montsoult. Les prix au m2 s'échelonnent de 697 € à 3 281 €, soit un écart de 371%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 584 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Mozart ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 203 €/m2
Au revenu médian de Montsoult (27 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Mozart dans le contexte de Montsoult
Montsoult compte 64 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montsoult
Principales rues de Montsoult classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Pontoise | 3 950 € | - | 3 950 € | 6 |
| Rue Alphonse Daudet | 3 840 € | - | 3 526 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Mozart à Montsoult ?
Le prix médian au m2 Rue Mozart est de 2 203 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 697 € à 3 281 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Mozart est-elle chère par rapport à Montsoult ?
Rue Mozart est nettement en dessous de la moyenne de Montsoult. Le prix médian de la commune est de 3 274 €/m2, soit 32.7% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Mozart se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Mozart ?
Sur la base du prix médian de 2 203 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Mozart coute environ 110 142 €. Ce montant peut varier de 34 859 € à 164 063 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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