Prix au m2 Le Marais de Missipipi à Osny (95)
Le prix immobilier Le Marais de Missipipi à Osny est de 8 838 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 333 €/m2) et 160.6% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Le Marais de Missipipi en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Le Marais de Missipipi à Osny. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 885 € à 16 264 €, soit un écart de 464%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Osny
Le Marais de Missipipi fait partie du top 3 des rues les plus chères de Osny. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 379 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Marais de Missipipi ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 838 €/m2
Au revenu médian de Osny (24 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Marais de Missipipi dans le contexte de Osny
Osny compte 177 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 98 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Osny
Principales rues de Osny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chs Jules Cesar | 3 632 € | - | - | 18 |
| Rue Paul Doumer | 7 273 € | 14 286 € | 2 727 € | 9 |
| Rue Robinet | 3 621 € | - | 3 098 € | 7 |
| Rue Paul Emile Victor | 4 010 € | - | - | 7 |
| Allée Lazare Weiller | 3 243 € | 3 243 € | - | 6 |
| Rue Aristide Briand | 8 854 € | 4 418 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Marais de Missipipi à Osny ?
Le prix médian au m2 Le Marais de Missipipi est de 8 838 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 885 € à 16 264 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Marais de Missipipi est-elle chère par rapport à Osny ?
Le Marais de Missipipi est nettement au-dessus de la moyenne de Osny. Le prix médian de la commune est de 3 333 €/m2, soit 165.2% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Le Marais de Missipipi se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Marais de Missipipi ?
Sur la base du prix médian de 8 838 €/m2, un appartement de 50 m² Le Marais de Missipipi coute environ 441 921 €. Ce montant peut varier de 144 241 € à 813 189 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.