Prix au m2 Rue Paul Doumer à Osny (95)
Le prix immobilier Rue Paul Doumer à Osny est de 7 273 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 333 €/m2) et 114.4% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue Paul Doumer en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Paul Doumer à Osny. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 342 € à 20 000 €, soit un écart de 1390%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Osny
Rue Paul Doumer fait partie du top 3 des rues les plus chères de Osny. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 658 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Paul Doumer
Les appartements Rue Paul Doumer sont 424% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 363 637 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 262 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Doumer ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 273 €/m2
Au revenu médian de Osny (24 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Paul Doumer dans le contexte de Osny
Osny compte 177 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 98 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Osny
Principales rues de Osny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chs Jules Cesar | 3 632 € | - | - | 18 |
| Le Marais de Missipipi | 8 838 € | - | 8 838 € | 8 |
| Rue Robinet | 3 621 € | - | 3 098 € | 7 |
| Rue Paul Emile Victor | 4 010 € | - | - | 7 |
| Allée Lazare Weiller | 3 243 € | 3 243 € | - | 6 |
| Rue Aristide Briand | 8 854 € | 4 418 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Doumer à Osny ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Doumer est de 7 273 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 342 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Paul Doumer ?
Les appartements s'échangent à 14 286 €/m2 et les maisons à 2 727 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Paul Doumer est-elle chère par rapport à Osny ?
Rue Paul Doumer est nettement au-dessus de la moyenne de Osny. Le prix médian de la commune est de 3 333 €/m2, soit 118.2% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Paul Doumer se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Doumer ?
Sur la base du prix médian de 7 273 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Doumer coute environ 363 637 €. Ce montant peut varier de 67 114 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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