Prix au m2 Avenue Gaston Vermeire à Persan (95)
Le prix immobilier Avenue Gaston Vermeire à Persan est de 4 265 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 137 €/m2) et 25.8% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Avenue Gaston Vermeire en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Avenue Gaston Vermeire à Persan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 295 € à 21 600 €, soit un écart de 1567%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Persan
Avenue Gaston Vermeire est la rue la plus chère de Persan avec un prix médian de 4 265 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 305 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gaston Vermeire ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 265 €/m2
Au revenu médian de Persan (18 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Gaston Vermeire dans le contexte de Persan
Persan compte 134 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 104 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Persan
Principales rues de Persan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Catelas | 3 158 € | 2 961 € | 3 485 € | 16 |
| Rue Pasteur | 3 222 € | 2 956 € | - | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 2 399 € | 2 399 € | - | 6 |
| Rue du Docteur Touati | 1 861 € | - | - | 6 |
| Rue Francisco Ferrer | 3 693 € | - | 3 693 € | 6 |
| Rue Edmond Bourgois | 2 722 € | 2 722 € | - | 6 |
| Rue des Rives de L'oise | 3 114 € | 3 114 € | - | 5 |
| Rue Etienne Dolet | 3 214 € | 3 214 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gaston Vermeire à Persan ?
Le prix médian au m2 Avenue Gaston Vermeire est de 4 265 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 295 € à 21 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gaston Vermeire est-elle chère par rapport à Persan ?
Avenue Gaston Vermeire est nettement au-dessus de la moyenne de Persan. Le prix médian de la commune est de 3 137 €/m2, soit 36% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Gaston Vermeire se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gaston Vermeire ?
Sur la base du prix médian de 4 265 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gaston Vermeire coute environ 213 270 €. Ce montant peut varier de 64 768 € à 1 080 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.