Prix au m2 Rue du Drain à Pierrelaye (95)
Le prix immobilier Rue du Drain à Pierrelaye est de 3 833 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 612 €/m2) et 13% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue du Drain en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Drain à Pierrelaye. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 226 € à 14 894 €, soit un écart de 362%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 668 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Drain ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 833 €/m2
Au revenu médian de Pierrelaye (22 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Drain dans le contexte de Pierrelaye
Pierrelaye compte 71 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 141 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pierrelaye
Principales rues de Pierrelaye classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 4 801 € | 15 227 € | - | 8 |
| Rue Georges Boucher | 17 143 € | 17 143 € | - | 8 |
| Rue Victor Hugo | 2 755 € | 2 755 € | - | 5 |
| Rue des Jardins | 3 023 € | 3 023 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Drain à Pierrelaye ?
Le prix médian au m2 Rue du Drain est de 3 833 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 226 € à 14 894 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Drain est-elle chère par rapport à Pierrelaye ?
Rue du Drain est au-dessus de la moyenne de Pierrelaye. Le prix médian de la commune est de 3 612 €/m2, soit 6.1% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Drain se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Drain ?
Sur la base du prix médian de 3 833 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Drain coute environ 191 667 €. Ce montant peut varier de 161 291 € à 744 681 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.