Prix au m2 à Pontoise (95)
Le prix médian de l'immobilier à Pontoise est de 3 408 €/m2 selon les 398 transactions enregistrées en 2024. C'est 0.5% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 31 327 habitants sur 7,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Pontoise est passé de 3 226 € à 3 113 €, soit -3.5%.
📊 Pontoise vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Pontoise se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 0.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Pontoise en chiffres
Pontoise compte 31 327 habitants répartis sur 7,2 km², soit une densité de 4 375 hab/km². Le code postal est 95300.
Le revenu médian des ménages est de 21 380 €/an. Il faut environ 8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 18.3% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Pontoise
Un appartement coûte 0% moins cher qu'une maison au m2 à Pontoise. Pour un T3 de 80 m², comptez 271 515 € en appartement contre 272 486 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Pontoise ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 408 €/m2 :
Les prix varient entre 469 € et 23 583 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Pontoise
24 rues analysées. La rue la plus chère est Rue des Ecuries (4 235 €/m2) et la plus abordable est Les Hts de Marcouville (1 721 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue des Ecuries 4 235 €/m2
- Rue de Gisors 3 329 €/m2
- Les Hts de Marcouville 1 721 €/m2
- Rue Eric de Martimprey 4 009 €/m2
- Rue Sere Depoin 3 476 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Les Hts de Marcouville 1 721 €/m2
- Place de la Paix 1 951 €/m2
- Rue Robert Schuman 2 092 €/m2
- Rue Albert Thomas 2 138 €/m2
- Rue des Maradas Bruns 2 424 €/m2
📍 Toutes les rues de Pontoise
Liste des 24 rues de Pontoise avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Ecuries | 4 235 € | 4 235 € | - | 39 |
| Rue de Gisors | 3 329 € | 3 164 € | - | 19 |
| Les Hts de Marcouville | 1 721 € | 1 721 € | - | 15 |
| Rue Eric de Martimprey | 4 009 € | 3 985 € | - | 15 |
| Rue Sere Depoin | 3 476 € | 3 372 € | - | 13 |
| Rue Pierre Butin | 3 617 € | 3 576 € | - | 12 |
| Place du Gen de Gaulle | 4 636 € | 2 614 € | - | 12 |
| Rue Saint Martin | 3 351 € | 3 361 € | 4 617 € | 9 |
| Allée du Chateau Vieux St Martin | 4 091 € | 4 091 € | - | 9 |
| Rue de l Hotel de Ville | 8 810 € | 11 967 € | - | 9 |
| Place de la Paix | 1 951 € | 1 951 € | - | 7 |
| Rue Albert Thomas | 2 138 € | 2 138 € | - | 7 |
| Les Larris Oranges | 2 444 € | 2 200 € | - | 7 |
| Rue de l Eperon | 3 363 € | 3 333 € | - | 6 |
| Rue des Maradas Verts | 2 619 € | 2 619 € | - | 6 |
| Chemin de la Cote Lezard | 6 994 € | 9 556 € | 4 433 € | 6 |
| Rue de Rouen | 4 783 € | 8 409 € | - | 5 |
| Rue du Premier Dragon | 3 716 € | 3 716 € | - | 5 |
| Rue Poulain | 4 268 € | 3 230 € | - | 5 |
| Rue des Maradas Bruns | 2 424 € | - | 2 726 € | 5 |
| Rue des Etannets | 3 673 € | - | 2 909 € | 5 |
| Rue Robert Schuman | 2 092 € | 2 092 € | - | 5 |
| Rue Petit de Coupray | 3 786 € | 3 694 € | - | 5 |
| Place du Grand Martroy | 17 188 € | 17 760 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
| Herblay-sur-Seine | 3 839 € | 3 632 € | 3 947 € | 296 |
Autres communes du Val-d'Oise
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