Prix au m2 Chemin de la Cote Lezard à Pontoise (95)
Le prix immobilier Chemin de la Cote Lezard à Pontoise est de 6 994 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 408 €/m2) et 106.2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Chemin de la Cote Lezard en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de la Cote Lezard à Pontoise. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 118 € à 19 414 €, soit un écart de 523%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pontoise
Chemin de la Cote Lezard fait partie du top 3 des rues les plus chères de Pontoise. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 296 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de la Cote Lezard
Les appartements Chemin de la Cote Lezard sont 116% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 349 714 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 108 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Cote Lezard ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 994 €/m2
Au revenu médian de Pontoise (21 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Cote Lezard dans le contexte de Pontoise
Pontoise compte 398 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontoise
Principales rues de Pontoise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Ecuries | 4 235 € | 4 235 € | - | 39 |
| Rue de Gisors | 3 329 € | 3 164 € | - | 19 |
| Les Hts de Marcouville | 1 721 € | 1 721 € | - | 15 |
| Rue Eric de Martimprey | 4 009 € | 3 985 € | - | 15 |
| Rue Sere Depoin | 3 476 € | 3 372 € | - | 13 |
| Rue Pierre Butin | 3 617 € | 3 576 € | - | 12 |
| Place du Gen de Gaulle | 4 636 € | 2 614 € | - | 12 |
| Rue Saint Martin | 3 351 € | 3 361 € | 4 617 € | 9 |
| Allée du Chateau Vieux St Martin | 4 091 € | 4 091 € | - | 9 |
| Rue de l Hotel de Ville | 8 810 € | 11 967 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Cote Lezard à Pontoise ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Cote Lezard est de 6 994 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 118 € à 19 414 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de la Cote Lezard ?
Les appartements s'échangent à 9 556 €/m2 et les maisons à 4 433 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de la Cote Lezard est-elle chère par rapport à Pontoise ?
Chemin de la Cote Lezard est nettement au-dessus de la moyenne de Pontoise. Le prix médian de la commune est de 3 408 €/m2, soit 105.2% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Chemin de la Cote Lezard se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Cote Lezard ?
Sur la base du prix médian de 6 994 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Cote Lezard coute environ 349 714 €. Ce montant peut varier de 155 878 € à 970 691 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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