Prix au m2 Les Hts de Marcouville à Pontoise (95)
Le prix immobilier Les Hts de Marcouville à Pontoise est de 1 721 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 408 €/m2) et 49.2% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Les Hts de Marcouville en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Les Hts de Marcouville à Pontoise. Les prix au m2 s'échelonnent de 988 € à 3 284 €, soit un écart de 232%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pontoise
Les Hts de Marcouville est la rue la plus abordable de Pontoise avec un prix médian de 1 721 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 295 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Hts de Marcouville ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 721 €/m2
Au revenu médian de Pontoise (21 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Les Hts de Marcouville dans le contexte de Pontoise
Pontoise compte 398 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontoise
Principales rues de Pontoise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Ecuries | 4 235 € | 4 235 € | - | 39 |
| Rue de Gisors | 3 329 € | 3 164 € | - | 19 |
| Rue Eric de Martimprey | 4 009 € | 3 985 € | - | 15 |
| Rue Sere Depoin | 3 476 € | 3 372 € | - | 13 |
| Rue Pierre Butin | 3 617 € | 3 576 € | - | 12 |
| Place du Gen de Gaulle | 4 636 € | 2 614 € | - | 12 |
| Rue Saint Martin | 3 351 € | 3 361 € | 4 617 € | 9 |
| Allée du Chateau Vieux St Martin | 4 091 € | 4 091 € | - | 9 |
| Rue de l Hotel de Ville | 8 810 € | 11 967 € | - | 9 |
| Place de la Paix | 1 951 € | 1 951 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Hts de Marcouville à Pontoise ?
Le prix médian au m2 Les Hts de Marcouville est de 1 721 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 988 € à 3 284 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Hts de Marcouville est-elle chère par rapport à Pontoise ?
Les Hts de Marcouville est nettement en dessous de la moyenne de Pontoise. Le prix médian de la commune est de 3 408 €/m2, soit 49.5% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Les Hts de Marcouville se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Hts de Marcouville ?
Sur la base du prix médian de 1 721 €/m2, un appartement de 50 m² Les Hts de Marcouville coute environ 86 062 €. Ce montant peut varier de 49 405 € à 164 179 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.