Prix au m2 Rue des Maradas Bruns à Pontoise (95)
Le prix immobilier Rue des Maradas Bruns à Pontoise est de 2 424 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 408 €/m2) et 28.5% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue des Maradas Bruns en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Maradas Bruns à Pontoise. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 810 € à 3 810 €, soit un écart de 111%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pontoise
Rue des Maradas Bruns fait partie des rues les plus abordables de Pontoise. Le prix au m2 y est 28.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Maradas Bruns ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 424 €/m2
Au revenu médian de Pontoise (21 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Maradas Bruns dans le contexte de Pontoise
Pontoise compte 398 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontoise
Principales rues de Pontoise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Ecuries | 4 235 € | 4 235 € | - | 39 |
| Rue de Gisors | 3 329 € | 3 164 € | - | 19 |
| Les Hts de Marcouville | 1 721 € | 1 721 € | - | 15 |
| Rue Eric de Martimprey | 4 009 € | 3 985 € | - | 15 |
| Rue Sere Depoin | 3 476 € | 3 372 € | - | 13 |
| Rue Pierre Butin | 3 617 € | 3 576 € | - | 12 |
| Place du Gen de Gaulle | 4 636 € | 2 614 € | - | 12 |
| Rue Saint Martin | 3 351 € | 3 361 € | 4 617 € | 9 |
| Allée du Chateau Vieux St Martin | 4 091 € | 4 091 € | - | 9 |
| Rue de l Hotel de Ville | 8 810 € | 11 967 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Maradas Bruns à Pontoise ?
Le prix médian au m2 Rue des Maradas Bruns est de 2 424 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 810 € à 3 810 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Maradas Bruns est-elle chère par rapport à Pontoise ?
Rue des Maradas Bruns est nettement en dessous de la moyenne de Pontoise. Le prix médian de la commune est de 3 408 €/m2, soit 28.9% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue des Maradas Bruns se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Maradas Bruns ?
Sur la base du prix médian de 2 424 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Maradas Bruns coute environ 121 218 €. Ce montant peut varier de 90 476 € à 190 476 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.