Prix au m2 Rue du Premier Dragon à Pontoise (95)
Le prix immobilier Rue du Premier Dragon à Pontoise est de 3 716 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 408 €/m2) et 9.6% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue du Premier Dragon en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Premier Dragon à Pontoise. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 532 € à 4 179 €, soit un écart de 18%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pontoise
Rue du Premier Dragon se situe au-dessus de la médiane des prix à Pontoise. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 647 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Premier Dragon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 716 €/m2
Au revenu médian de Pontoise (21 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Premier Dragon dans le contexte de Pontoise
Pontoise compte 398 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontoise
Principales rues de Pontoise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Ecuries | 4 235 € | 4 235 € | - | 39 |
| Rue de Gisors | 3 329 € | 3 164 € | - | 19 |
| Les Hts de Marcouville | 1 721 € | 1 721 € | - | 15 |
| Rue Eric de Martimprey | 4 009 € | 3 985 € | - | 15 |
| Rue Sere Depoin | 3 476 € | 3 372 € | - | 13 |
| Rue Pierre Butin | 3 617 € | 3 576 € | - | 12 |
| Place du Gen de Gaulle | 4 636 € | 2 614 € | - | 12 |
| Rue Saint Martin | 3 351 € | 3 361 € | 4 617 € | 9 |
| Allée du Chateau Vieux St Martin | 4 091 € | 4 091 € | - | 9 |
| Rue de l Hotel de Ville | 8 810 € | 11 967 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Premier Dragon à Pontoise ?
Le prix médian au m2 Rue du Premier Dragon est de 3 716 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 532 € à 4 179 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Premier Dragon est-elle chère par rapport à Pontoise ?
Rue du Premier Dragon est au-dessus de la moyenne de Pontoise. Le prix médian de la commune est de 3 408 €/m2, soit 9% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue du Premier Dragon se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Premier Dragon ?
Sur la base du prix médian de 3 716 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Premier Dragon coute environ 185 811 €. Ce montant peut varier de 176 605 € à 208 963 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Premier Dragon à Pontoise ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.