Prix au m2 Rue Poulain à Pontoise (95)
Le prix immobilier Rue Poulain à Pontoise est de 4 268 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 408 €/m2) et 25.9% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Poulain en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Poulain à Pontoise. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 607 € à 6 918 €, soit un écart de 330%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Pontoise
Rue Poulain se situe dans le quart supérieur des prix à Pontoise, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 311 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Poulain ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 268 €/m2
Au revenu médian de Pontoise (21 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Poulain dans le contexte de Pontoise
Pontoise compte 398 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pontoise
Principales rues de Pontoise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Ecuries | 4 235 € | 4 235 € | - | 39 |
| Rue de Gisors | 3 329 € | 3 164 € | - | 19 |
| Les Hts de Marcouville | 1 721 € | 1 721 € | - | 15 |
| Rue Eric de Martimprey | 4 009 € | 3 985 € | - | 15 |
| Rue Sere Depoin | 3 476 € | 3 372 € | - | 13 |
| Rue Pierre Butin | 3 617 € | 3 576 € | - | 12 |
| Place du Gen de Gaulle | 4 636 € | 2 614 € | - | 12 |
| Rue Saint Martin | 3 351 € | 3 361 € | 4 617 € | 9 |
| Allée du Chateau Vieux St Martin | 4 091 € | 4 091 € | - | 9 |
| Rue de l Hotel de Ville | 8 810 € | 11 967 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Poulain à Pontoise ?
Le prix médian au m2 Rue Poulain est de 4 268 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 607 € à 6 918 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Poulain est-elle chère par rapport à Pontoise ?
Rue Poulain est nettement au-dessus de la moyenne de Pontoise. Le prix médian de la commune est de 3 408 €/m2, soit 25.2% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue Poulain se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Poulain ?
Sur la base du prix médian de 4 268 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Poulain coute environ 213 415 €. Ce montant peut varier de 80 357 € à 345 919 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.