Prix au m2 à Presles (95)
Le prix médian de l'immobilier à Presles est de 3 501 €/m2 selon les 88 transactions enregistrées en 2024. C'est 3.2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 3 970 habitants sur 10,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Presles est passé de 3 462 € à 2 863 €, soit -17.3%.
📊 Presles vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Presles se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 3.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Presles en chiffres
Presles compte 3 970 habitants répartis sur 10,2 km², soit une densité de 390 hab/km². Le code postal est 95590.
Le revenu médian des ménages est de 28 170 €/an. Il faut environ 6.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.7% supérieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Presles
Un appartement coûte 25% plus cher qu'une maison au m2 à Presles. Pour un T3 de 80 m², comptez 339 394 € en appartement contre 271 633 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Presles ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 501 €/m2 :
Les prix varient entre 708 € et 8 083 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Presles
4 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Pierre Brossolette (3 425 €/m2) et la plus abordable est Rue Alexandre Prachay (2 965 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Pierre Brossolette 3 425 €/m2
- Rue Adalbert Baut 4 857 €/m2
- Rue Alexandre Prachay 2 965 €/m2
- Rue de la Nourraye 3 764 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Alexandre Prachay 2 965 €/m2
- Rue Pierre Brossolette 3 425 €/m2
- Rue de la Nourraye 3 764 €/m2
- Rue Adalbert Baut 4 857 €/m2
📍 Toutes les rues de Presles
Liste des 4 rues de Presles avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Brossolette | 3 425 € | 3 914 € | 3 285 € | 25 |
| Rue Adalbert Baut | 4 857 € | 4 862 € | 4 635 € | 11 |
| Rue Alexandre Prachay | 2 965 € | 3 472 € | 2 930 € | 10 |
| Rue de la Nourraye | 3 764 € | - | 3 764 € | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
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