Prix au m2 Rue de la Nourraye à Presles (95)
Le prix immobilier Rue de la Nourraye à Presles est de 3 764 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 501 €/m2) et 11% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue de la Nourraye en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Nourraye à Presles. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 041 € à 6 604 €, soit un écart de 117%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 563 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Nourraye ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 764 €/m2
Au revenu médian de Presles (28 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Nourraye dans le contexte de Presles
Presles compte 88 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Presles
Principales rues de Presles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Brossolette | 3 425 € | 3 914 € | 3 285 € | 25 |
| Rue Adalbert Baut | 4 857 € | 4 862 € | 4 635 € | 11 |
| Rue Alexandre Prachay | 2 965 € | 3 472 € | 2 930 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Nourraye à Presles ?
Le prix médian au m2 Rue de la Nourraye est de 3 764 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 041 € à 6 604 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Nourraye est-elle chère par rapport à Presles ?
Rue de la Nourraye est au-dessus de la moyenne de Presles. Le prix médian de la commune est de 3 501 €/m2, soit 7.5% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de la Nourraye se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Nourraye ?
Sur la base du prix médian de 3 764 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Nourraye coute environ 188 221 €. Ce montant peut varier de 152 042 € à 330 189 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.