Prix au m2 à Roissy-en-France (95)
Le prix médian de l'immobilier à Roissy-en-France est de 4 875 €/m2 selon les 89 transactions enregistrées en 2024. C'est 43.7% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 2 738 habitants sur 14,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Roissy-en-France est passé de 6 026 € à 6 500 €, soit +7.9%.
📊 Roissy-en-France vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Roissy-en-France se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 43.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Roissy-en-France en chiffres
Roissy-en-France compte 2 738 habitants répartis sur 14,2 km², soit une densité de 193 hab/km². Le code postal est 95700.
Le revenu médian des ménages est de 24 820 €/an. Il faut environ 9.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.1% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Roissy-en-France
Un appartement coûte 51% plus cher qu'une maison au m2 à Roissy-en-France. Pour un T3 de 80 m², comptez 404 091 € en appartement contre 266 938 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Roissy-en-France ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 875 €/m2 :
Les prix varient entre 209 € et 29 231 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Roissy-en-France
4 rues analysées. La rue la plus chère est Allée du Verger (3 117 €/m2) et la plus abordable est Allée du Verger (3 117 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Allée du Verger 3 117 €/m2
- Avenue Charles de Gaulle 10 189 €/m2
- Rue de la Belle Etoile 17 960 €/m2
- Rue de L'esperance 5 841 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée du Verger 3 117 €/m2
- Rue de L'esperance 5 841 €/m2
- Avenue Charles de Gaulle 10 189 €/m2
- Rue de la Belle Etoile 17 960 €/m2
📍 Toutes les rues de Roissy-en-France
Liste des 4 rues de Roissy-en-France avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Verger | 3 117 € | - | - | 32 |
| Avenue Charles de Gaulle | 10 189 € | 10 189 € | - | 15 |
| Rue de la Belle Etoile | 17 960 € | - | - | 12 |
| Rue de L'esperance | 5 841 € | - | - | 10 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
📊 Vous vendez ou achetez à Roissy-en-France ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.