Prix au m2 Allée du Verger à Roissy-en-France (95)
Le prix immobilier Allée du Verger à Roissy-en-France est de 3 117 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 875 €/m2) et 8.1% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 19 m².
📊 Allée du Verger en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Allée du Verger à Roissy-en-France. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 071 € à 6 545 €, soit un écart de 511%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 19 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 474 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du Verger ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 117 €/m2
Au revenu médian de Roissy-en-France (24 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée du Verger dans le contexte de Roissy-en-France
Roissy-en-France compte 89 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roissy-en-France
Principales rues de Roissy-en-France classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 10 189 € | 10 189 € | - | 15 |
| Rue de la Belle Etoile | 17 960 € | - | - | 12 |
| Rue de L'esperance | 5 841 € | - | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Verger à Roissy-en-France ?
Le prix médian au m2 Allée du Verger est de 3 117 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 071 € à 6 545 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du Verger est-elle chère par rapport à Roissy-en-France ?
Allée du Verger est nettement en dessous de la moyenne de Roissy-en-France. Le prix médian de la commune est de 4 875 €/m2, soit 36.1% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Allée du Verger se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Verger ?
Sur la base du prix médian de 3 117 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Verger coute environ 155 870 €. Ce montant peut varier de 53 572 € à 327 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.