Prix au m2 Rue de la Belle Etoile à Roissy-en-France (95)
Le prix immobilier Rue de la Belle Etoile à Roissy-en-France est de 17 960 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 875 €/m2) et 429.6% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue de la Belle Etoile en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de la Belle Etoile à Roissy-en-France. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 612 € à 17 960 €, soit un écart de 1014%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 348 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Belle Etoile ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 960 €/m2
Au revenu médian de Roissy-en-France (24 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 36.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Belle Etoile dans le contexte de Roissy-en-France
Roissy-en-France compte 89 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roissy-en-France
Principales rues de Roissy-en-France classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Verger | 3 117 € | - | - | 32 |
| Avenue Charles de Gaulle | 10 189 € | 10 189 € | - | 15 |
| Rue de L'esperance | 5 841 € | - | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Belle Etoile à Roissy-en-France ?
Le prix médian au m2 Rue de la Belle Etoile est de 17 960 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 612 € à 17 960 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Belle Etoile est-elle chère par rapport à Roissy-en-France ?
Rue de la Belle Etoile est nettement au-dessus de la moyenne de Roissy-en-France. Le prix médian de la commune est de 4 875 €/m2, soit 268.4% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de la Belle Etoile se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Belle Etoile ?
Sur la base du prix médian de 17 960 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Belle Etoile coute environ 898 000 €. Ce montant peut varier de 80 618 € à 898 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.