Prix au m2 à Saint-Brice-sous-Forêt (95)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt est de 3 494 €/m2 selon les 123 transactions enregistrées en 2024. C'est 3% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 15 209 habitants sur 6,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Brice-sous-Forêt est passé de 3 555 € à 3 395 €, soit -4.5%.
📊 Saint-Brice-sous-Forêt vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Saint-Brice-sous-Forêt se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Brice-sous-Forêt en chiffres
Saint-Brice-sous-Forêt compte 15 209 habitants répartis sur 6,0 km², soit une densité de 2 535 hab/km². Le code postal est 95350.
Le revenu médian des ménages est de 23 930 €/an. Il faut environ 7.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.5% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Brice-sous-Forêt
Un appartement coûte 21% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Brice-sous-Forêt. Pour un T3 de 80 m², comptez 247 407 € en appartement contre 313 947 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 494 €/m2 :
Les prix varient entre 763 € et 22 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Brice-sous-Forêt
5 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Paris (3 721 €/m2) et la plus abordable est Boulevard de la Gare (2 834 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Paris 3 721 €/m2
- Rue de la Planchette 2 869 €/m2
- Boulevard de la Gare 2 834 €/m2
- Allée du Professeur Dubos 3 210 €/m2
- Rue des Marais 2 843 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Boulevard de la Gare 2 834 €/m2
- Rue des Marais 2 843 €/m2
- Rue de la Planchette 2 869 €/m2
- Allée du Professeur Dubos 3 210 €/m2
- Rue de Paris 3 721 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Brice-sous-Forêt
Liste des 5 rues de Saint-Brice-sous-Forêt avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 721 € | 3 636 € | - | 12 |
| Rue de la Planchette | 2 869 € | 2 869 € | - | 10 |
| Boulevard de la Gare | 2 834 € | 2 834 € | - | 6 |
| Allée du Professeur Dubos | 3 210 € | 3 210 € | - | 6 |
| Rue des Marais | 2 843 € | 2 843 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
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