Prix au m2 Allée du Professeur Dubos à Saint-Brice-sous-Forêt (95)
Le prix immobilier Allée du Professeur Dubos à Saint-Brice-sous-Forêt est de 3 210 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 494 €/m2) et 5.4% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Allée du Professeur Dubos en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée du Professeur Dubos à Saint-Brice-sous-Forêt. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 806 € à 3 927 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 121 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du Professeur Dubos ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 210 €/m2
Au revenu médian de Saint-Brice-sous-Forêt (23 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée du Professeur Dubos dans le contexte de Saint-Brice-sous-Forêt
Saint-Brice-sous-Forêt compte 123 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 124 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Brice-sous-Forêt
Principales rues de Saint-Brice-sous-Forêt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 721 € | 3 636 € | - | 12 |
| Rue de la Planchette | 2 869 € | 2 869 € | - | 10 |
| Boulevard de la Gare | 2 834 € | 2 834 € | - | 6 |
| Rue des Marais | 2 843 € | 2 843 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Professeur Dubos à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Le prix médian au m2 Allée du Professeur Dubos est de 3 210 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 806 € à 3 927 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du Professeur Dubos est-elle chère par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Allée du Professeur Dubos est en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt. Le prix médian de la commune est de 3 494 €/m2, soit 8.1% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Allée du Professeur Dubos se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Professeur Dubos ?
Sur la base du prix médian de 3 210 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Professeur Dubos coute environ 160 488 €. Ce montant peut varier de 140 294 € à 196 342 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.