Prix au m2 Rue de la Planchette à Saint-Brice-sous-Forêt (95)
Le prix immobilier Rue de la Planchette à Saint-Brice-sous-Forêt est de 2 869 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 494 €/m2) et 15.4% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue de la Planchette en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de la Planchette à Saint-Brice-sous-Forêt. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 974 € à 3 510 €, soit un écart de 78%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 536 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Planchette ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 869 €/m2
Au revenu médian de Saint-Brice-sous-Forêt (23 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Planchette dans le contexte de Saint-Brice-sous-Forêt
Saint-Brice-sous-Forêt compte 123 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 124 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Brice-sous-Forêt
Principales rues de Saint-Brice-sous-Forêt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 721 € | 3 636 € | - | 12 |
| Boulevard de la Gare | 2 834 € | 2 834 € | - | 6 |
| Allée du Professeur Dubos | 3 210 € | 3 210 € | - | 6 |
| Rue des Marais | 2 843 € | 2 843 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Planchette à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Le prix médian au m2 Rue de la Planchette est de 2 869 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 974 € à 3 510 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Planchette est-elle chère par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Rue de la Planchette est en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt. Le prix médian de la commune est de 3 494 €/m2, soit 17.9% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de la Planchette se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Planchette ?
Sur la base du prix médian de 2 869 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Planchette coute environ 143 462 €. Ce montant peut varier de 98 684 € à 175 490 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.