Prix au m2 Place Charles de Gaulle à Saint-Gratien (95)
Le prix immobilier Place Charles de Gaulle à Saint-Gratien est de 3 077 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 795 €/m2) et 9.3% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Place Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Place Charles de Gaulle à Saint-Gratien. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 405 € à 3 313 €, soit un écart de 38%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Gratien
Place Charles de Gaulle se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Gratien. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 908 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 077 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gratien (22 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place Charles de Gaulle dans le contexte de Saint-Gratien
Saint-Gratien compte 177 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gratien
Principales rues de Saint-Gratien classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 3 075 € | 3 075 € | - | 11 |
| Rue d Ermont | 3 194 € | 2 263 € | 4 583 € | 10 |
| Rue Berthie Albrecht | 3 053 € | 3 065 € | - | 9 |
| Rue des Marais | 2 628 € | 2 628 € | - | 8 |
| Avenue Mathilde | 4 762 € | 4 762 € | - | 7 |
| Rue Guynemer | 16 167 € | 16 167 € | 5 389 € | 7 |
| Avenue de Ceinture | 6 141 € | 5 200 € | 8 462 € | 6 |
| Rue Parmentier | 4 309 € | 4 309 € | - | 6 |
| Rue Marcelin Berthelot | 4 192 € | 4 192 € | - | 5 |
| Rue de Sannois | 4 400 € | - | 4 662 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Charles de Gaulle à Saint-Gratien ?
Le prix médian au m2 Place Charles de Gaulle est de 3 077 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 405 € à 3 313 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Saint-Gratien ?
Place Charles de Gaulle est en dessous de la moyenne de Saint-Gratien. Le prix médian de la commune est de 3 795 €/m2, soit 18.9% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Place Charles de Gaulle se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 077 €/m2, un appartement de 50 m² Place Charles de Gaulle coute environ 153 846 €. Ce montant peut varier de 120 253 € à 165 663 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.