Prix au m2 Rue d Ermont à Saint-Gratien (95)
Le prix immobilier Rue d Ermont à Saint-Gratien est de 3 194 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 795 €/m2) et 5.8% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Rue d Ermont en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue d Ermont à Saint-Gratien. Les prix au m2 s'échelonnent de 950 € à 5 229 €, soit un écart de 451%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Gratien
Rue d Ermont se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Gratien. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 279 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Ermont
Les maisons Rue d Ermont sont 103% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 159 690 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 101 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue d Ermont ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 194 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gratien (22 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue d Ermont dans le contexte de Saint-Gratien
Saint-Gratien compte 177 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gratien
Principales rues de Saint-Gratien classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 3 075 € | 3 075 € | - | 11 |
| Place Charles de Gaulle | 3 077 € | 3 077 € | - | 9 |
| Rue Berthie Albrecht | 3 053 € | 3 065 € | - | 9 |
| Rue des Marais | 2 628 € | 2 628 € | - | 8 |
| Avenue Mathilde | 4 762 € | 4 762 € | - | 7 |
| Rue Guynemer | 16 167 € | 16 167 € | 5 389 € | 7 |
| Avenue de Ceinture | 6 141 € | 5 200 € | 8 462 € | 6 |
| Rue Parmentier | 4 309 € | 4 309 € | - | 6 |
| Rue Marcelin Berthelot | 4 192 € | 4 192 € | - | 5 |
| Rue de Sannois | 4 400 € | - | 4 662 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Ermont à Saint-Gratien ?
Le prix médian au m2 Rue d Ermont est de 3 194 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 950 € à 5 229 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Ermont ?
Les appartements s'échangent à 2 263 €/m2 et les maisons à 4 583 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Ermont est-elle chère par rapport à Saint-Gratien ?
Rue d Ermont est en dessous de la moyenne de Saint-Gratien. Le prix médian de la commune est de 3 795 €/m2, soit 15.8% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue d Ermont se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Ermont ?
Sur la base du prix médian de 3 194 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Ermont coute environ 159 690 €. Ce montant peut varier de 47 481 € à 261 438 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.