Prix au m2 Rue du General Leclerc à Saint-Gratien (95)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Saint-Gratien est de 3 075 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 795 €/m2) et 9.3% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Saint-Gratien. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 364 € à 4 873 €, soit un écart de 257%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Gratien
Rue du General Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Saint-Gratien. Le prix au m2 y est 19% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 510 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 075 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gratien (22 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Saint-Gratien
Saint-Gratien compte 177 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gratien
Principales rues de Saint-Gratien classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Ermont | 3 194 € | 2 263 € | 4 583 € | 10 |
| Place Charles de Gaulle | 3 077 € | 3 077 € | - | 9 |
| Rue Berthie Albrecht | 3 053 € | 3 065 € | - | 9 |
| Rue des Marais | 2 628 € | 2 628 € | - | 8 |
| Avenue Mathilde | 4 762 € | 4 762 € | - | 7 |
| Rue Guynemer | 16 167 € | 16 167 € | 5 389 € | 7 |
| Avenue de Ceinture | 6 141 € | 5 200 € | 8 462 € | 6 |
| Rue Parmentier | 4 309 € | 4 309 € | - | 6 |
| Rue Marcelin Berthelot | 4 192 € | 4 192 € | - | 5 |
| Rue de Sannois | 4 400 € | - | 4 662 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Saint-Gratien ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 3 075 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 364 € à 4 873 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Saint-Gratien ?
Rue du General Leclerc est en dessous de la moyenne de Saint-Gratien. Le prix médian de la commune est de 3 795 €/m2, soit 19% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 075 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 153 732 €. Ce montant peut varier de 68 182 € à 243 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.