Prix au m2 à Saint-Leu-la-Forêt (95)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Leu-la-Forêt est de 6 234 €/m2 selon les 454 transactions enregistrées en 2024. C'est 83.8% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 15 979 habitants sur 5,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Leu-la-Forêt est passé de 4 331 € à 3 836 €, soit -11.4%.
📊 Saint-Leu-la-Forêt vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Saint-Leu-la-Forêt se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 83.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Leu-la-Forêt en chiffres
Saint-Leu-la-Forêt compte 15 979 habitants répartis sur 5,2 km², soit une densité de 3 061 hab/km². Le code postal est 95320.
Le revenu médian des ménages est de 27 530 €/an. Il faut environ 11.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.2% supérieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Leu-la-Forêt
Un appartement coûte 70% plus cher qu'une maison au m2 à Saint-Leu-la-Forêt. Pour un T3 de 80 m², comptez 564 706 € en appartement contre 333 000 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Leu-la-Forêt ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 234 €/m2 :
Les prix varient entre 278 € et 19 500 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Leu-la-Forêt
10 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Jacques Prevert (7 273 €/m2) et la plus abordable est Rue Francois Couperin (2 283 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Jacques Prevert 7 273 €/m2
- Rue du Chateau 3 900 €/m2
- Rue de Paris 3 900 €/m2
- Rue du General Leclerc 5 200 €/m2
- Rue Francois Couperin 2 283 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Francois Couperin 2 283 €/m2
- Rue Jean Jaures 2 779 €/m2
- Rue Pasteur 3 718 €/m2
- Chemin des Bretoux 3 738 €/m2
- Rue de la Forge 3 839 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Leu-la-Forêt
Liste des 10 rues de Saint-Leu-la-Forêt avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jacques Prevert | 7 273 € | 7 273 € | - | 280 |
| Rue du Chateau | 3 900 € | 3 942 € | - | 11 |
| Rue de Paris | 3 900 € | 4 128 € | 3 400 € | 11 |
| Rue du General Leclerc | 5 200 € | 4 953 € | - | 9 |
| Rue Francois Couperin | 2 283 € | 2 283 € | - | 8 |
| Rue de la Forge | 3 839 € | 3 882 € | - | 8 |
| Rue Jean Jaures | 2 779 € | 2 580 € | - | 8 |
| Rue Pasteur | 3 718 € | 3 816 € | - | 6 |
| Rue de la Maree | 4 146 € | - | 4 146 € | 5 |
| Chemin des Bretoux | 3 738 € | - | 3 738 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
| Herblay-sur-Seine | 3 839 € | 3 632 € | 3 947 € | 296 |
Autres communes du Val-d'Oise
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