Prix au m2 Chemin des Bretoux à Saint-Leu-la-Forêt (95)
Le prix immobilier Chemin des Bretoux à Saint-Leu-la-Forêt est de 3 738 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 234 €/m2) et 10.2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Chemin des Bretoux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin des Bretoux à Saint-Leu-la-Forêt. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 242 € à 5 343 €, soit un écart de 65%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Leu-la-Forêt
Chemin des Bretoux se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Leu-la-Forêt. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 101 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Bretoux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 738 €/m2
Au revenu médian de Saint-Leu-la-Forêt (27 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin des Bretoux dans le contexte de Saint-Leu-la-Forêt
Saint-Leu-la-Forêt compte 454 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Leu-la-Forêt
Principales rues de Saint-Leu-la-Forêt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jacques Prevert | 7 273 € | 7 273 € | - | 280 |
| Rue du Chateau | 3 900 € | 3 942 € | - | 11 |
| Rue de Paris | 3 900 € | 4 128 € | 3 400 € | 11 |
| Rue du General Leclerc | 5 200 € | 4 953 € | - | 9 |
| Rue Francois Couperin | 2 283 € | 2 283 € | - | 8 |
| Rue de la Forge | 3 839 € | 3 882 € | - | 8 |
| Rue Jean Jaures | 2 779 € | 2 580 € | - | 8 |
| Rue Pasteur | 3 718 € | 3 816 € | - | 6 |
| Rue de la Maree | 4 146 € | - | 4 146 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Bretoux à Saint-Leu-la-Forêt ?
Le prix médian au m2 Chemin des Bretoux est de 3 738 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 242 € à 5 343 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Bretoux est-elle chère par rapport à Saint-Leu-la-Forêt ?
Chemin des Bretoux est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt. Le prix médian de la commune est de 6 234 €/m2, soit 40% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Chemin des Bretoux se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Bretoux ?
Sur la base du prix médian de 3 738 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Bretoux coute environ 186 893 €. Ce montant peut varier de 162 110 € à 267 157 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.