Prix au m2 Rue de la Forge à Saint-Leu-la-Forêt (95)
Le prix immobilier Rue de la Forge à Saint-Leu-la-Forêt est de 3 839 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 234 €/m2) et 13.2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue de la Forge en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Forge à Saint-Leu-la-Forêt. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 857 € à 5 644 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Leu-la-Forêt
Rue de la Forge se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Leu-la-Forêt. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 787 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Forge ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 839 €/m2
Au revenu médian de Saint-Leu-la-Forêt (27 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Forge dans le contexte de Saint-Leu-la-Forêt
Saint-Leu-la-Forêt compte 454 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Leu-la-Forêt
Principales rues de Saint-Leu-la-Forêt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jacques Prevert | 7 273 € | 7 273 € | - | 280 |
| Rue du Chateau | 3 900 € | 3 942 € | - | 11 |
| Rue de Paris | 3 900 € | 4 128 € | 3 400 € | 11 |
| Rue du General Leclerc | 5 200 € | 4 953 € | - | 9 |
| Rue Francois Couperin | 2 283 € | 2 283 € | - | 8 |
| Rue Jean Jaures | 2 779 € | 2 580 € | - | 8 |
| Rue Pasteur | 3 718 € | 3 816 € | - | 6 |
| Rue de la Maree | 4 146 € | - | 4 146 € | 5 |
| Chemin des Bretoux | 3 738 € | - | 3 738 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Forge à Saint-Leu-la-Forêt ?
Le prix médian au m2 Rue de la Forge est de 3 839 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 857 € à 5 644 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Forge est-elle chère par rapport à Saint-Leu-la-Forêt ?
Rue de la Forge est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt. Le prix médian de la commune est de 6 234 €/m2, soit 38.4% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de la Forge se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Forge ?
Sur la base du prix médian de 3 839 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Forge coute environ 191 926 €. Ce montant peut varier de 142 857 € à 282 188 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.