Prix au m2 Rue du Chateau à Saint-Leu-la-Forêt (95)
Le prix immobilier Rue du Chateau à Saint-Leu-la-Forêt est de 3 900 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 234 €/m2) et 15% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue du Chateau en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du Chateau à Saint-Leu-la-Forêt. Les prix au m2 s'échelonnent de 278 € à 4 892 €, soit un écart de 1661%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Leu-la-Forêt
Rue du Chateau se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Leu-la-Forêt. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 614 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Chateau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 900 €/m2
Au revenu médian de Saint-Leu-la-Forêt (27 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Chateau dans le contexte de Saint-Leu-la-Forêt
Saint-Leu-la-Forêt compte 454 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Leu-la-Forêt
Principales rues de Saint-Leu-la-Forêt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jacques Prevert | 7 273 € | 7 273 € | - | 280 |
| Rue de Paris | 3 900 € | 4 128 € | 3 400 € | 11 |
| Rue du General Leclerc | 5 200 € | 4 953 € | - | 9 |
| Rue Francois Couperin | 2 283 € | 2 283 € | - | 8 |
| Rue de la Forge | 3 839 € | 3 882 € | - | 8 |
| Rue Jean Jaures | 2 779 € | 2 580 € | - | 8 |
| Rue Pasteur | 3 718 € | 3 816 € | - | 6 |
| Rue de la Maree | 4 146 € | - | 4 146 € | 5 |
| Chemin des Bretoux | 3 738 € | - | 3 738 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chateau à Saint-Leu-la-Forêt ?
Le prix médian au m2 Rue du Chateau est de 3 900 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 278 € à 4 892 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Chateau est-elle chère par rapport à Saint-Leu-la-Forêt ?
Rue du Chateau est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt. Le prix médian de la commune est de 6 234 €/m2, soit 37.4% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue du Chateau se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chateau ?
Sur la base du prix médian de 3 900 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chateau coute environ 195 000 €. Ce montant peut varier de 13 889 € à 244 584 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.