Prix au m2 Rue Jacques Prevert à Saint-Leu-la-Forêt (95)
Le prix immobilier Rue Jacques Prevert à Saint-Leu-la-Forêt est de 7 273 €/m2 en médiane, d'après 280 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 234 €/m2) et 114.4% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Jacques Prevert en chiffres
En 2024, 280 biens ont été vendus Rue Jacques Prevert à Saint-Leu-la-Forêt. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 800 € à 16 552 €, soit un écart de 245%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Leu-la-Forêt
Rue Jacques Prevert est la rue la plus chère de Saint-Leu-la-Forêt avec un prix médian de 7 273 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 752 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jacques Prevert ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 273 €/m2
Au revenu médian de Saint-Leu-la-Forêt (27 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jacques Prevert dans le contexte de Saint-Leu-la-Forêt
Saint-Leu-la-Forêt compte 454 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Leu-la-Forêt
Principales rues de Saint-Leu-la-Forêt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chateau | 3 900 € | 3 942 € | - | 11 |
| Rue de Paris | 3 900 € | 4 128 € | 3 400 € | 11 |
| Rue du General Leclerc | 5 200 € | 4 953 € | - | 9 |
| Rue Francois Couperin | 2 283 € | 2 283 € | - | 8 |
| Rue de la Forge | 3 839 € | 3 882 € | - | 8 |
| Rue Jean Jaures | 2 779 € | 2 580 € | - | 8 |
| Rue Pasteur | 3 718 € | 3 816 € | - | 6 |
| Rue de la Maree | 4 146 € | - | 4 146 € | 5 |
| Chemin des Bretoux | 3 738 € | - | 3 738 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jacques Prevert à Saint-Leu-la-Forêt ?
Le prix médian au m2 Rue Jacques Prevert est de 7 273 €/m2 en 2024, basé sur 280 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 800 € à 16 552 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jacques Prevert est-elle chère par rapport à Saint-Leu-la-Forêt ?
Rue Jacques Prevert est au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt. Le prix médian de la commune est de 6 234 €/m2, soit 16.7% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Jacques Prevert se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jacques Prevert ?
Sur la base du prix médian de 7 273 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jacques Prevert coute environ 363 637 €. Ce montant peut varier de 240 000 € à 827 586 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.