Prix au m2 Rue Abel Gance à Saint-Ouen-l'Aumône (95)
Le prix immobilier Rue Abel Gance à Saint-Ouen-l'Aumône est de 3 009 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 208 €/m2) et 11.3% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Rue Abel Gance en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Abel Gance à Saint-Ouen-l'Aumône. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 651 € à 3 784 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Ouen-l'Aumône
Rue Abel Gance fait partie des rues les plus abordables de Saint-Ouen-l'Aumône. Le prix au m2 y est 6.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 133 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Abel Gance ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 009 €/m2
Au revenu médian de Saint-Ouen-l'Aumône (20 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Abel Gance dans le contexte de Saint-Ouen-l'Aumône
Saint-Ouen-l'Aumône compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Ouen-l'Aumône
Principales rues de Saint-Ouen-l'Aumône classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 2 090 € | 2 089 € | - | 17 |
| Rue de Paris | 3 548 € | 3 644 € | 3 525 € | 16 |
| Rue Saint Simon | 10 582 € | - | - | 11 |
| Quai de l Ecluse | 3 315 € | 3 315 € | - | 8 |
| Rue Jean Louis Linquette | 1 793 € | 1 793 € | - | 7 |
| Rue du General Leclerc | 3 142 € | 3 032 € | - | 7 |
| Rue de l Industrie | 8 580 € | - | - | 7 |
| Rue Guy Sourcis | 3 178 € | 3 164 € | - | 6 |
| Avenue des Bethunes | 8 100 € | - | - | 6 |
| Rue de l Oise | 3 627 € | 3 627 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Abel Gance à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Le prix médian au m2 Rue Abel Gance est de 3 009 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 651 € à 3 784 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Abel Gance est-elle chère par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Rue Abel Gance est en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône. Le prix médian de la commune est de 3 208 €/m2, soit 6.2% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Abel Gance se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Abel Gance ?
Sur la base du prix médian de 3 009 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Abel Gance coute environ 150 443 €. Ce montant peut varier de 132 574 € à 189 205 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.