Prix au m2 Rue du Clos du Roi à Saint-Ouen-l'Aumône (95)
Le prix immobilier Rue du Clos du Roi à Saint-Ouen-l'Aumône est de 2 455 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 208 €/m2) et 27.6% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue du Clos du Roi en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Clos du Roi à Saint-Ouen-l'Aumône. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 123 € à 2 862 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Ouen-l'Aumône
Rue du Clos du Roi fait partie des rues les plus abordables de Saint-Ouen-l'Aumône. Le prix au m2 y est 23.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 739 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Clos du Roi ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 455 €/m2
Au revenu médian de Saint-Ouen-l'Aumône (20 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Clos du Roi dans le contexte de Saint-Ouen-l'Aumône
Saint-Ouen-l'Aumône compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Ouen-l'Aumône
Principales rues de Saint-Ouen-l'Aumône classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 2 090 € | 2 089 € | - | 17 |
| Rue de Paris | 3 548 € | 3 644 € | 3 525 € | 16 |
| Rue Saint Simon | 10 582 € | - | - | 11 |
| Quai de l Ecluse | 3 315 € | 3 315 € | - | 8 |
| Rue Jean Louis Linquette | 1 793 € | 1 793 € | - | 7 |
| Rue Abel Gance | 3 009 € | - | 3 009 € | 7 |
| Rue du General Leclerc | 3 142 € | 3 032 € | - | 7 |
| Rue de l Industrie | 8 580 € | - | - | 7 |
| Rue Guy Sourcis | 3 178 € | 3 164 € | - | 6 |
| Avenue des Bethunes | 8 100 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Clos du Roi à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Le prix médian au m2 Rue du Clos du Roi est de 2 455 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 123 € à 2 862 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Clos du Roi est-elle chère par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Rue du Clos du Roi est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône. Le prix médian de la commune est de 3 208 €/m2, soit 23.5% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue du Clos du Roi se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Clos du Roi ?
Sur la base du prix médian de 2 455 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Clos du Roi coute environ 122 728 €. Ce montant peut varier de 106 165 € à 143 100 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.