Prix au m2 Rue Giuseppe Verdi à Saint-Ouen-l'Aumône (95)
Le prix immobilier Rue Giuseppe Verdi à Saint-Ouen-l'Aumône est de 3 086 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 208 €/m2) et 9% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Giuseppe Verdi en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Giuseppe Verdi à Saint-Ouen-l'Aumône. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 737 € à 3 446 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Ouen-l'Aumône
Rue Giuseppe Verdi se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Ouen-l'Aumône. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 709 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Giuseppe Verdi ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 086 €/m2
Au revenu médian de Saint-Ouen-l'Aumône (20 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Giuseppe Verdi dans le contexte de Saint-Ouen-l'Aumône
Saint-Ouen-l'Aumône compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Ouen-l'Aumône
Principales rues de Saint-Ouen-l'Aumône classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 2 090 € | 2 089 € | - | 17 |
| Rue de Paris | 3 548 € | 3 644 € | 3 525 € | 16 |
| Rue Saint Simon | 10 582 € | - | - | 11 |
| Quai de l Ecluse | 3 315 € | 3 315 € | - | 8 |
| Rue Jean Louis Linquette | 1 793 € | 1 793 € | - | 7 |
| Rue Abel Gance | 3 009 € | - | 3 009 € | 7 |
| Rue du General Leclerc | 3 142 € | 3 032 € | - | 7 |
| Rue de l Industrie | 8 580 € | - | - | 7 |
| Rue Guy Sourcis | 3 178 € | 3 164 € | - | 6 |
| Avenue des Bethunes | 8 100 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Giuseppe Verdi à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Le prix médian au m2 Rue Giuseppe Verdi est de 3 086 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 737 € à 3 446 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Giuseppe Verdi est-elle chère par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Rue Giuseppe Verdi est dans la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône. Le prix médian de la commune est de 3 208 €/m2, soit 3.8% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Giuseppe Verdi se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Giuseppe Verdi ?
Sur la base du prix médian de 3 086 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Giuseppe Verdi coute environ 154 286 €. Ce montant peut varier de 136 842 € à 172 278 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.