Prix au m2 Avenue General Leclerc à Saint-Prix (95)
Le prix immobilier Avenue General Leclerc à Saint-Prix est de 3 068 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 875 €/m2) et 9.5% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 291 m².
📊 Avenue General Leclerc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue General Leclerc à Saint-Prix. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 560 € à 4 231 €, soit un écart de 171%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 291 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 671 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 068 €/m2
Au revenu médian de Saint-Prix (30 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue General Leclerc dans le contexte de Saint-Prix
Saint-Prix compte 69 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 107 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Prix
Principales rues de Saint-Prix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Ermont | 3 455 € | 3 455 € | - | 6 |
| Rue Auguste Rey | 4 865 € | 4 865 € | - | 6 |
| Rue du Colonel Fabien | 4 990 € | - | 5 056 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Leclerc à Saint-Prix ?
Le prix médian au m2 Avenue General Leclerc est de 3 068 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 560 € à 4 231 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue General Leclerc est-elle chère par rapport à Saint-Prix ?
Avenue General Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Prix. Le prix médian de la commune est de 3 875 €/m2, soit 20.8% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue General Leclerc se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 068 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc coute environ 153 409 €. Ce montant peut varier de 78 003 € à 211 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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