Prix au m2 Rue d Ermont à Saint-Prix (95)
Le prix immobilier Rue d Ermont à Saint-Prix est de 3 455 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 875 €/m2) et 1.9% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue d Ermont en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue d Ermont à Saint-Prix. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 808 € à 3 875 €, soit un écart de 38%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 067 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Ermont ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 455 €/m2
Au revenu médian de Saint-Prix (30 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Ermont dans le contexte de Saint-Prix
Saint-Prix compte 69 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 107 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Prix
Principales rues de Saint-Prix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 3 068 € | - | 3 871 € | 7 |
| Rue Auguste Rey | 4 865 € | 4 865 € | - | 6 |
| Rue du Colonel Fabien | 4 990 € | - | 5 056 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Ermont à Saint-Prix ?
Le prix médian au m2 Rue d Ermont est de 3 455 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 808 € à 3 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Ermont est-elle chère par rapport à Saint-Prix ?
Rue d Ermont est en dessous de la moyenne de Saint-Prix. Le prix médian de la commune est de 3 875 €/m2, soit 10.8% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue d Ermont se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Ermont ?
Sur la base du prix médian de 3 455 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Ermont coute environ 172 763 €. Ce montant peut varier de 140 385 € à 193 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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