Prix au m2 Rue du Colonel Fabien à Saint-Prix (95)
Le prix immobilier Rue du Colonel Fabien à Saint-Prix est de 4 990 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 875 €/m2) et 47.1% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue du Colonel Fabien en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Colonel Fabien à Saint-Prix. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 6 836 €, soit un écart de 173%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 336 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Colonel Fabien ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 990 €/m2
Au revenu médian de Saint-Prix (30 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Colonel Fabien dans le contexte de Saint-Prix
Saint-Prix compte 69 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 107 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Prix
Principales rues de Saint-Prix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 3 068 € | - | 3 871 € | 7 |
| Rue d Ermont | 3 455 € | 3 455 € | - | 6 |
| Rue Auguste Rey | 4 865 € | 4 865 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Colonel Fabien à Saint-Prix ?
Le prix médian au m2 Rue du Colonel Fabien est de 4 990 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 6 836 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Colonel Fabien est-elle chère par rapport à Saint-Prix ?
Rue du Colonel Fabien est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Prix. Le prix médian de la commune est de 3 875 €/m2, soit 28.8% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du Colonel Fabien se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Colonel Fabien ?
Sur la base du prix médian de 4 990 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Colonel Fabien coute environ 249 495 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 341 795 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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