Prix au m2 Boulevard Gambetta à Sannois (95)
Le prix immobilier Boulevard Gambetta à Sannois est de 3 475 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 778 €/m2) et 2.5% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 128 m².
📊 Boulevard Gambetta en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Gambetta à Sannois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 364 € à 5 273 €, soit un écart de 287%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 128 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sannois
Boulevard Gambetta se situe en dessous de la médiane des prix à Sannois. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 909 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 475 €/m2
Au revenu médian de Sannois (23 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Gambetta dans le contexte de Sannois
Sannois compte 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sannois
Principales rues de Sannois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Charles de Gaulle | 3 295 € | 3 200 € | - | 18 |
| Rue Carnot | 4 589 € | 4 589 € | - | 7 |
| Boulevard Gabriel Peri | 3 880 € | 4 350 € | - | 7 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 4 491 € | 4 639 € | - | 7 |
| Rue Vauconsant | 3 457 € | 3 078 € | - | 6 |
| Prom des Deux Puits | 2 774 € | 2 774 € | - | 6 |
| Rue des Carreaux | 3 603 € | 3 603 € | - | 6 |
| Rue du Marechal Foch | 3 964 € | - | 3 964 € | 5 |
| Rue du Poirier Baron | 3 388 € | - | 3 952 € | 5 |
| Allée de Cormeilles | 4 066 € | - | 4 066 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Gambetta à Sannois ?
Le prix médian au m2 Boulevard Gambetta est de 3 475 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 364 € à 5 273 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Gambetta est-elle chère par rapport à Sannois ?
Boulevard Gambetta est en dessous de la moyenne de Sannois. Le prix médian de la commune est de 3 778 €/m2, soit 8% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Boulevard Gambetta se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 3 475 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta coute environ 173 729 €. Ce montant peut varier de 68 182 € à 263 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.