Prix au m2 Rue du Poirier Baron à Sannois (95)
Le prix immobilier Rue du Poirier Baron à Sannois est de 3 388 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 778 €/m2) et 0.1% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue du Poirier Baron en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Poirier Baron à Sannois. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 311 € à 4 231 €, soit un écart de 83%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sannois
Rue du Poirier Baron fait partie des rues les plus abordables de Sannois. Le prix au m2 y est 10.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 920 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Poirier Baron ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 388 €/m2
Au revenu médian de Sannois (23 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Poirier Baron dans le contexte de Sannois
Sannois compte 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sannois
Principales rues de Sannois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Charles de Gaulle | 3 295 € | 3 200 € | - | 18 |
| Rue Carnot | 4 589 € | 4 589 € | - | 7 |
| Boulevard Gabriel Peri | 3 880 € | 4 350 € | - | 7 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 4 491 € | 4 639 € | - | 7 |
| Rue Vauconsant | 3 457 € | 3 078 € | - | 6 |
| Prom des Deux Puits | 2 774 € | 2 774 € | - | 6 |
| Rue des Carreaux | 3 603 € | 3 603 € | - | 6 |
| Rue du Marechal Foch | 3 964 € | - | 3 964 € | 5 |
| Allée de Cormeilles | 4 066 € | - | 4 066 € | 5 |
| Rue Berthelot | 21 786 € | 21 786 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Poirier Baron à Sannois ?
Le prix médian au m2 Rue du Poirier Baron est de 3 388 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 311 € à 4 231 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Poirier Baron est-elle chère par rapport à Sannois ?
Rue du Poirier Baron est en dessous de la moyenne de Sannois. Le prix médian de la commune est de 3 778 €/m2, soit 10.3% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue du Poirier Baron se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Poirier Baron ?
Sur la base du prix médian de 3 388 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Poirier Baron coute environ 169 388 €. Ce montant peut varier de 115 541 € à 211 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.