Prix au m2 à Sarcelles (95)
Le prix médian de l'immobilier à Sarcelles est de 2 257 €/m2 selon les 343 transactions enregistrées en 2024. C'est 33.4% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 58 424 habitants sur 8,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Sarcelles est passé de 2 492 € à 2 609 €, soit +4.7%.
📊 Sarcelles vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Sarcelles se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 33.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Sarcelles en chiffres
Sarcelles compte 58 424 habitants répartis sur 8,4 km², soit une densité de 6 939 hab/km². Le code postal est 95200.
Le revenu médian des ménages est de 15 890 €/an. Il faut environ 7.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 39.3% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Sarcelles
Un appartement coûte 36% moins cher qu'une maison au m2 à Sarcelles. Pour un T3 de 80 m², comptez 158 823 € en appartement contre 250 000 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Sarcelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 257 €/m2 :
Les prix varient entre 546 € et 25 926 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Sarcelles
21 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Albert Camus (6 403 €/m2) et la plus abordable est Rue Carnot (1 234 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Albert Camus 6 403 €/m2
- Rue Pierre Brossolette 4 667 €/m2
- Route de Garges 1 727 €/m2
- Avenue du Huit Mai 1945 1 870 €/m2
- Rue du Chaussy 3 888 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Carnot 1 234 €/m2
- Place du Docteur Calmette 1 346 €/m2
- Avenue Pierre Koenig 1 618 €/m2
- Boulevard Henri Poincare 1 628 €/m2
- Allée du 19 Mars 1962 1 681 €/m2
📍 Toutes les rues de Sarcelles
Liste des 21 rues de Sarcelles avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 6 403 € | 1 902 € | - | 29 |
| Rue Pierre Brossolette | 4 667 € | 4 667 € | - | 25 |
| Route de Garges | 1 727 € | 1 727 € | - | 19 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 870 € | 1 870 € | - | 15 |
| Rue du Chaussy | 3 888 € | 4 231 € | 3 139 € | 14 |
| Place Jean Charcot | 1 887 € | 1 887 € | - | 13 |
| Boulevard du General de Gaulle | 13 896 € | 14 182 € | 3 000 € | 11 |
| Rue Claude Delvincourt | 1 833 € | 1 833 € | - | 10 |
| Parc de Miraville | 2 574 € | 2 574 € | - | 9 |
| Avenue Paul Valery | 2 468 € | 2 468 € | - | 8 |
| Avenue Pierre Koenig | 1 618 € | 1 618 € | - | 7 |
| Place du Docteur Calmette | 1 346 € | 1 346 € | - | 7 |
| Rue Theodore Bullier | 3 480 € | - | - | 7 |
| Boulevard Henri Poincare | 1 628 € | 1 628 € | - | 5 |
| Rue des Noyers | 2 909 € | - | - | 5 |
| Place du Dr Guerin | 1 812 € | 1 812 € | - | 5 |
| Allée du 19 Mars 1962 | 1 681 € | 1 681 € | - | 5 |
| Rue des Pilliers | 12 000 € | 12 000 € | - | 5 |
| Allée Leon Paul Fargue | 1 905 € | 1 905 € | - | 5 |
| Avenue Paul Herbe | 1 736 € | 1 736 € | - | 5 |
| Rue Carnot | 1 234 € | 1 234 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
| Herblay-sur-Seine | 3 839 € | 3 632 € | 3 947 € | 296 |
Autres communes du Val-d'Oise
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