Prix au m2 Avenue du Huit Mai 1945 à Sarcelles (95)
Le prix immobilier Avenue du Huit Mai 1945 à Sarcelles est de 1 870 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 257 €/m2) et 44.9% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Avenue du Huit Mai 1945 en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue du Huit Mai 1945 à Sarcelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 560 € à 3 889 €, soit un écart de 594%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sarcelles
Avenue du Huit Mai 1945 se situe en dessous de la médiane des prix à Sarcelles. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 329 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Huit Mai 1945 ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 870 €/m2
Au revenu médian de Sarcelles (15 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Huit Mai 1945 dans le contexte de Sarcelles
Sarcelles compte 343 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 170 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sarcelles
Principales rues de Sarcelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 6 403 € | 1 902 € | - | 29 |
| Rue Pierre Brossolette | 4 667 € | 4 667 € | - | 25 |
| Route de Garges | 1 727 € | 1 727 € | - | 19 |
| Rue du Chaussy | 3 888 € | 4 231 € | 3 139 € | 14 |
| Place Jean Charcot | 1 887 € | 1 887 € | - | 13 |
| Boulevard du General de Gaulle | 13 896 € | 14 182 € | 3 000 € | 11 |
| Rue Claude Delvincourt | 1 833 € | 1 833 € | - | 10 |
| Parc de Miraville | 2 574 € | 2 574 € | - | 9 |
| Avenue Paul Valery | 2 468 € | 2 468 € | - | 8 |
| Avenue Pierre Koenig | 1 618 € | 1 618 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Huit Mai 1945 à Sarcelles ?
Le prix médian au m2 Avenue du Huit Mai 1945 est de 1 870 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 560 € à 3 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Huit Mai 1945 est-elle chère par rapport à Sarcelles ?
Avenue du Huit Mai 1945 est en dessous de la moyenne de Sarcelles. Le prix médian de la commune est de 2 257 €/m2, soit 17.2% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue du Huit Mai 1945 se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Huit Mai 1945 ?
Sur la base du prix médian de 1 870 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Huit Mai 1945 coute environ 93 496 €. Ce montant peut varier de 28 000 € à 194 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.