Prix au m2 Avenue Paul Valery à Sarcelles (95)
Le prix immobilier Avenue Paul Valery à Sarcelles est de 2 468 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 257 €/m2) et 27.2% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Avenue Paul Valery en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Paul Valery à Sarcelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 711 € à 3 795 €, soit un écart de 122%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sarcelles
Avenue Paul Valery se situe au-dessus de la médiane des prix à Sarcelles. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 084 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Paul Valery ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 468 €/m2
Au revenu médian de Sarcelles (15 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Paul Valery dans le contexte de Sarcelles
Sarcelles compte 343 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 170 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sarcelles
Principales rues de Sarcelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 6 403 € | 1 902 € | - | 29 |
| Rue Pierre Brossolette | 4 667 € | 4 667 € | - | 25 |
| Route de Garges | 1 727 € | 1 727 € | - | 19 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 870 € | 1 870 € | - | 15 |
| Rue du Chaussy | 3 888 € | 4 231 € | 3 139 € | 14 |
| Place Jean Charcot | 1 887 € | 1 887 € | - | 13 |
| Boulevard du General de Gaulle | 13 896 € | 14 182 € | 3 000 € | 11 |
| Rue Claude Delvincourt | 1 833 € | 1 833 € | - | 10 |
| Parc de Miraville | 2 574 € | 2 574 € | - | 9 |
| Avenue Pierre Koenig | 1 618 € | 1 618 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Paul Valery à Sarcelles ?
Le prix médian au m2 Avenue Paul Valery est de 2 468 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 711 € à 3 795 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Paul Valery est-elle chère par rapport à Sarcelles ?
Avenue Paul Valery est au-dessus de la moyenne de Sarcelles. Le prix médian de la commune est de 2 257 €/m2, soit 9.3% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue Paul Valery se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Paul Valery ?
Sur la base du prix médian de 2 468 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Paul Valery coute environ 123 400 €. Ce montant peut varier de 85 527 € à 189 746 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.