Prix au m2 Avenue Pierre Koenig à Sarcelles (95)
Le prix immobilier Avenue Pierre Koenig à Sarcelles est de 1 618 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 257 €/m2) et 52.3% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue Pierre Koenig en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Pierre Koenig à Sarcelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 647 € à 2 029 €, soit un écart de 214%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sarcelles
Avenue Pierre Koenig fait partie des rues les plus abordables de Sarcelles. Le prix au m2 y est 28.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 382 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pierre Koenig ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 618 €/m2
Au revenu médian de Sarcelles (15 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Pierre Koenig dans le contexte de Sarcelles
Sarcelles compte 343 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 170 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sarcelles
Principales rues de Sarcelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 6 403 € | 1 902 € | - | 29 |
| Rue Pierre Brossolette | 4 667 € | 4 667 € | - | 25 |
| Route de Garges | 1 727 € | 1 727 € | - | 19 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 870 € | 1 870 € | - | 15 |
| Rue du Chaussy | 3 888 € | 4 231 € | 3 139 € | 14 |
| Place Jean Charcot | 1 887 € | 1 887 € | - | 13 |
| Boulevard du General de Gaulle | 13 896 € | 14 182 € | 3 000 € | 11 |
| Rue Claude Delvincourt | 1 833 € | 1 833 € | - | 10 |
| Parc de Miraville | 2 574 € | 2 574 € | - | 9 |
| Avenue Paul Valery | 2 468 € | 2 468 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pierre Koenig à Sarcelles ?
Le prix médian au m2 Avenue Pierre Koenig est de 1 618 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 647 € à 2 029 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pierre Koenig est-elle chère par rapport à Sarcelles ?
Avenue Pierre Koenig est nettement en dessous de la moyenne de Sarcelles. Le prix médian de la commune est de 2 257 €/m2, soit 28.3% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue Pierre Koenig se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pierre Koenig ?
Sur la base du prix médian de 1 618 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pierre Koenig coute environ 80 883 €. Ce montant peut varier de 32 353 € à 101 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.