Prix au m2 Boulevard du General de Gaulle à Sarcelles (95)
Le prix immobilier Boulevard du General de Gaulle à Sarcelles est de 13 896 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 257 €/m2) et 309.7% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Boulevard du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Boulevard du General de Gaulle à Sarcelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 026 € à 22 941 €, soit un écart de 1032%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sarcelles
Boulevard du General de Gaulle est la rue la plus chère de Sarcelles avec un prix médian de 13 896 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 915 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard du General de Gaulle
Les appartements Boulevard du General de Gaulle sont 373% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 694 779 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 236 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 896 €/m2
Au revenu médian de Sarcelles (15 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 43.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard du General de Gaulle dans le contexte de Sarcelles
Sarcelles compte 343 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 170 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sarcelles
Principales rues de Sarcelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 6 403 € | 1 902 € | - | 29 |
| Rue Pierre Brossolette | 4 667 € | 4 667 € | - | 25 |
| Route de Garges | 1 727 € | 1 727 € | - | 19 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 870 € | 1 870 € | - | 15 |
| Rue du Chaussy | 3 888 € | 4 231 € | 3 139 € | 14 |
| Place Jean Charcot | 1 887 € | 1 887 € | - | 13 |
| Rue Claude Delvincourt | 1 833 € | 1 833 € | - | 10 |
| Parc de Miraville | 2 574 € | 2 574 € | - | 9 |
| Avenue Paul Valery | 2 468 € | 2 468 € | - | 8 |
| Avenue Pierre Koenig | 1 618 € | 1 618 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du General de Gaulle à Sarcelles ?
Le prix médian au m2 Boulevard du General de Gaulle est de 13 896 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 026 € à 22 941 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard du General de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 14 182 €/m2 et les maisons à 3 000 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Sarcelles ?
Boulevard du General de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Sarcelles. Le prix médian de la commune est de 2 257 €/m2, soit 515.6% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Boulevard du General de Gaulle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 13 896 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du General de Gaulle coute environ 694 779 €. Ce montant peut varier de 101 322 € à 1 147 059 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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