Prix au m2 Parc de Miraville à Sarcelles (95)
Le prix immobilier Parc de Miraville à Sarcelles est de 2 574 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 257 €/m2) et 24.1% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Parc de Miraville en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Parc de Miraville à Sarcelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 818 € à 2 818 €, soit un écart de 55%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sarcelles
Parc de Miraville se situe au-dessus de la médiane des prix à Sarcelles. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Parc de Miraville ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 574 €/m2
Au revenu médian de Sarcelles (15 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Parc de Miraville dans le contexte de Sarcelles
Sarcelles compte 343 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 170 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sarcelles
Principales rues de Sarcelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 6 403 € | 1 902 € | - | 29 |
| Rue Pierre Brossolette | 4 667 € | 4 667 € | - | 25 |
| Route de Garges | 1 727 € | 1 727 € | - | 19 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 870 € | 1 870 € | - | 15 |
| Rue du Chaussy | 3 888 € | 4 231 € | 3 139 € | 14 |
| Place Jean Charcot | 1 887 € | 1 887 € | - | 13 |
| Boulevard du General de Gaulle | 13 896 € | 14 182 € | 3 000 € | 11 |
| Rue Claude Delvincourt | 1 833 € | 1 833 € | - | 10 |
| Avenue Paul Valery | 2 468 € | 2 468 € | - | 8 |
| Avenue Pierre Koenig | 1 618 € | 1 618 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Parc de Miraville à Sarcelles ?
Le prix médian au m2 Parc de Miraville est de 2 574 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 818 € à 2 818 €/m2 selon le type de bien et son état.
Parc de Miraville est-elle chère par rapport à Sarcelles ?
Parc de Miraville est au-dessus de la moyenne de Sarcelles. Le prix médian de la commune est de 2 257 €/m2, soit 14% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Parc de Miraville se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Parc de Miraville ?
Sur la base du prix médian de 2 574 €/m2, un appartement de 50 m² Parc de Miraville coute environ 128 689 €. Ce montant peut varier de 90 909 € à 140 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.