Prix au m2 Place du Dr Guerin à Sarcelles (95)
Le prix immobilier Place du Dr Guerin à Sarcelles est de 1 812 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 257 €/m2) et 46.6% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Place du Dr Guerin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place du Dr Guerin à Sarcelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 588 € à 2 593 €, soit un écart de 63%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sarcelles
Place du Dr Guerin se situe en dessous de la médiane des prix à Sarcelles. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 004 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place du Dr Guerin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 812 €/m2
Au revenu médian de Sarcelles (15 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place du Dr Guerin dans le contexte de Sarcelles
Sarcelles compte 343 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 170 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sarcelles
Principales rues de Sarcelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 6 403 € | 1 902 € | - | 29 |
| Rue Pierre Brossolette | 4 667 € | 4 667 € | - | 25 |
| Route de Garges | 1 727 € | 1 727 € | - | 19 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 870 € | 1 870 € | - | 15 |
| Rue du Chaussy | 3 888 € | 4 231 € | 3 139 € | 14 |
| Place Jean Charcot | 1 887 € | 1 887 € | - | 13 |
| Boulevard du General de Gaulle | 13 896 € | 14 182 € | 3 000 € | 11 |
| Rue Claude Delvincourt | 1 833 € | 1 833 € | - | 10 |
| Parc de Miraville | 2 574 € | 2 574 € | - | 9 |
| Avenue Paul Valery | 2 468 € | 2 468 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place du Dr Guerin à Sarcelles ?
Le prix médian au m2 Place du Dr Guerin est de 1 812 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 588 € à 2 593 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place du Dr Guerin est-elle chère par rapport à Sarcelles ?
Place du Dr Guerin est en dessous de la moyenne de Sarcelles. Le prix médian de la commune est de 2 257 €/m2, soit 19.7% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Place du Dr Guerin se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place du Dr Guerin ?
Sur la base du prix médian de 1 812 €/m2, un appartement de 50 m² Place du Dr Guerin coute environ 90 580 €. Ce montant peut varier de 79 412 € à 129 630 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.