Prix au m2 Route de Garges à Sarcelles (95)
Le prix immobilier Route de Garges à Sarcelles est de 1 727 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 257 €/m2) et 49.1% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Route de Garges en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Route de Garges à Sarcelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 773 € à 2 388 €, soit un écart de 209%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sarcelles
Route de Garges fait partie des rues les plus abordables de Sarcelles. Le prix au m2 y est 23.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 615 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Garges ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 727 €/m2
Au revenu médian de Sarcelles (15 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Garges dans le contexte de Sarcelles
Sarcelles compte 343 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 170 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sarcelles
Principales rues de Sarcelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 6 403 € | 1 902 € | - | 29 |
| Rue Pierre Brossolette | 4 667 € | 4 667 € | - | 25 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 870 € | 1 870 € | - | 15 |
| Rue du Chaussy | 3 888 € | 4 231 € | 3 139 € | 14 |
| Place Jean Charcot | 1 887 € | 1 887 € | - | 13 |
| Boulevard du General de Gaulle | 13 896 € | 14 182 € | 3 000 € | 11 |
| Rue Claude Delvincourt | 1 833 € | 1 833 € | - | 10 |
| Parc de Miraville | 2 574 € | 2 574 € | - | 9 |
| Avenue Paul Valery | 2 468 € | 2 468 € | - | 8 |
| Avenue Pierre Koenig | 1 618 € | 1 618 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Garges à Sarcelles ?
Le prix médian au m2 Route de Garges est de 1 727 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 773 € à 2 388 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Garges est-elle chère par rapport à Sarcelles ?
Route de Garges est nettement en dessous de la moyenne de Sarcelles. Le prix médian de la commune est de 2 257 €/m2, soit 23.5% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Route de Garges se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Garges ?
Sur la base du prix médian de 1 727 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Garges coute environ 86 364 €. Ce montant peut varier de 38 672 € à 119 403 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route de Garges à Sarcelles ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.