Prix au m2 Rue des Pilliers à Sarcelles (95)
Le prix immobilier Rue des Pilliers à Sarcelles est de 12 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 257 €/m2) et 253.8% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 27 m².
📊 Rue des Pilliers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Pilliers à Sarcelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 128 € à 15 789 €, soit un écart de 642%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 27 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Sarcelles
Rue des Pilliers fait partie du top 3 des rues les plus chères de Sarcelles. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 661 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Pilliers ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 000 €/m2
Au revenu médian de Sarcelles (15 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 37.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Pilliers dans le contexte de Sarcelles
Sarcelles compte 343 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 170 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sarcelles
Principales rues de Sarcelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Albert Camus | 6 403 € | 1 902 € | - | 29 |
| Rue Pierre Brossolette | 4 667 € | 4 667 € | - | 25 |
| Route de Garges | 1 727 € | 1 727 € | - | 19 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 870 € | 1 870 € | - | 15 |
| Rue du Chaussy | 3 888 € | 4 231 € | 3 139 € | 14 |
| Place Jean Charcot | 1 887 € | 1 887 € | - | 13 |
| Boulevard du General de Gaulle | 13 896 € | 14 182 € | 3 000 € | 11 |
| Rue Claude Delvincourt | 1 833 € | 1 833 € | - | 10 |
| Parc de Miraville | 2 574 € | 2 574 € | - | 9 |
| Avenue Paul Valery | 2 468 € | 2 468 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Pilliers à Sarcelles ?
Le prix médian au m2 Rue des Pilliers est de 12 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 128 € à 15 789 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Pilliers est-elle chère par rapport à Sarcelles ?
Rue des Pilliers est nettement au-dessus de la moyenne de Sarcelles. Le prix médian de la commune est de 2 257 €/m2, soit 431.6% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue des Pilliers se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Pilliers ?
Sur la base du prix médian de 12 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Pilliers coute environ 600 000 €. Ce montant peut varier de 106 411 € à 789 474 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.