Prix au m2 à Soisy-sous-Montmorency (95)
Le prix médian de l'immobilier à Soisy-sous-Montmorency est de 3 787 €/m2 selon les 184 transactions enregistrées en 2024. C'est 11.7% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 18 008 habitants sur 4,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Soisy-sous-Montmorency est passé de 3 899 € à 3 705 €, soit -5%.
📊 Soisy-sous-Montmorency vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Soisy-sous-Montmorency se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 11.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Soisy-sous-Montmorency en chiffres
Soisy-sous-Montmorency compte 18 008 habitants répartis sur 4,0 km², soit une densité de 4 559 hab/km². Le code postal est 95230.
Le revenu médian des ménages est de 24 930 €/an. Il faut environ 7.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.7% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Soisy-sous-Montmorency
Un appartement coûte 25% moins cher qu'une maison au m2 à Soisy-sous-Montmorency. Pour un T3 de 80 m², comptez 264 375 € en appartement contre 352 000 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Soisy-sous-Montmorency ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 787 €/m2 :
Les prix varient entre 766 € et 21 333 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Soisy-sous-Montmorency
5 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du Gen de Gaulle (3 657 €/m2) et la plus abordable est Avenue de Paris (2 621 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du Gen de Gaulle 3 657 €/m2
- Avenue Descartes 2 959 €/m2
- Rue Jean Mermoz 2 983 €/m2
- Avenue du General Leclerc 7 561 €/m2
- Avenue de Paris 2 621 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de Paris 2 621 €/m2
- Avenue Descartes 2 959 €/m2
- Rue Jean Mermoz 2 983 €/m2
- Avenue du Gen de Gaulle 3 657 €/m2
- Avenue du General Leclerc 7 561 €/m2
📍 Toutes les rues de Soisy-sous-Montmorency
Liste des 5 rues de Soisy-sous-Montmorency avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 657 € | 3 912 € | - | 13 |
| Avenue Descartes | 2 959 € | 2 959 € | - | 11 |
| Rue Jean Mermoz | 2 983 € | 1 967 € | 3 872 € | 11 |
| Avenue du General Leclerc | 7 561 € | - | 6 097 € | 10 |
| Avenue de Paris | 2 621 € | 3 000 € | - | 9 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
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