Prix au m2 Avenue Descartes à Soisy-sous-Montmorency (95)
Le prix immobilier Avenue Descartes à Soisy-sous-Montmorency est de 2 959 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 787 €/m2) et 12.7% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Avenue Descartes en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Descartes à Soisy-sous-Montmorency. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 363 € à 3 765 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 402 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Descartes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 959 €/m2
Au revenu médian de Soisy-sous-Montmorency (24 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Descartes dans le contexte de Soisy-sous-Montmorency
Soisy-sous-Montmorency compte 184 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 98 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Soisy-sous-Montmorency
Principales rues de Soisy-sous-Montmorency classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 657 € | 3 912 € | - | 13 |
| Rue Jean Mermoz | 2 983 € | 1 967 € | 3 872 € | 11 |
| Avenue du General Leclerc | 7 561 € | - | 6 097 € | 10 |
| Avenue de Paris | 2 621 € | 3 000 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Descartes à Soisy-sous-Montmorency ?
Le prix médian au m2 Avenue Descartes est de 2 959 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 363 € à 3 765 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Descartes est-elle chère par rapport à Soisy-sous-Montmorency ?
Avenue Descartes est nettement en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency. Le prix médian de la commune est de 3 787 €/m2, soit 21.9% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue Descartes se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Descartes ?
Sur la base du prix médian de 2 959 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Descartes coute environ 147 959 €. Ce montant peut varier de 118 160 € à 188 236 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Descartes à Soisy-sous-Montmorency ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.