Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Soisy-sous-Montmorency (95)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Soisy-sous-Montmorency est de 7 561 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 787 €/m2) et 122.9% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Soisy-sous-Montmorency. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 990 € à 18 636 €, soit un écart de 836%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 646 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 561 €/m2
Au revenu médian de Soisy-sous-Montmorency (24 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Soisy-sous-Montmorency
Soisy-sous-Montmorency compte 184 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 98 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Soisy-sous-Montmorency
Principales rues de Soisy-sous-Montmorency classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 657 € | 3 912 € | - | 13 |
| Avenue Descartes | 2 959 € | 2 959 € | - | 11 |
| Rue Jean Mermoz | 2 983 € | 1 967 € | 3 872 € | 11 |
| Avenue de Paris | 2 621 € | 3 000 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Soisy-sous-Montmorency ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 7 561 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 990 € à 18 636 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Soisy-sous-Montmorency ?
Avenue du General Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency. Le prix médian de la commune est de 3 787 €/m2, soit 99.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 7 561 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 378 049 €. Ce montant peut varier de 99 515 € à 931 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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