Prix au m2 Rue Jean Mermoz à Soisy-sous-Montmorency (95)
Le prix immobilier Rue Jean Mermoz à Soisy-sous-Montmorency est de 2 983 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 787 €/m2) et 12% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue Jean Mermoz en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Jean Mermoz à Soisy-sous-Montmorency. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 569 € à 7 071 €, soit un écart de 351%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 502 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Mermoz
Les maisons Rue Jean Mermoz sont 97% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 149 167 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 98 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Mermoz ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 983 €/m2
Au revenu médian de Soisy-sous-Montmorency (24 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Mermoz dans le contexte de Soisy-sous-Montmorency
Soisy-sous-Montmorency compte 184 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 98 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Soisy-sous-Montmorency
Principales rues de Soisy-sous-Montmorency classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 657 € | 3 912 € | - | 13 |
| Avenue Descartes | 2 959 € | 2 959 € | - | 11 |
| Avenue du General Leclerc | 7 561 € | - | 6 097 € | 10 |
| Avenue de Paris | 2 621 € | 3 000 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Mermoz à Soisy-sous-Montmorency ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Mermoz est de 2 983 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 569 € à 7 071 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Mermoz ?
Les appartements s'échangent à 1 967 €/m2 et les maisons à 3 872 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Mermoz est-elle chère par rapport à Soisy-sous-Montmorency ?
Rue Jean Mermoz est nettement en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency. Le prix médian de la commune est de 3 787 €/m2, soit 21.2% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Jean Mermoz se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Mermoz ?
Sur la base du prix médian de 2 983 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Mermoz coute environ 149 167 €. Ce montant peut varier de 78 472 € à 353 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.